Beschrijving
Vrijstaande villa met 4 slaapkamers op top locatie, centraal in de Concessie van De Haan, op 200m van het strand.
Zonnig terras en tuin
Renovatiewerken uit te voeren
Beschermd erfgoed
Vraagprijs
875,000 euro
Grond
Oppervlakte: 400 m2
Villa
Oppervlakte
- totaal: 140m2
- gelijkvloers: 60 m2
- 1ste verdiep: 50 m2
1ste verdieping
- Inkomhal
- Toilet
- Ruime douche
- Woonkamer met eetruimte, werkruimte en zithoek
- Keuken
- Wasruimte onder trap
2de verdieping
- 4 slaapkamers
- 1 badkamer met toilet
Zolder
- ongeisoleerd en nu niet toegankelijk
- Hout dakstructuur in goede staat
Tuin
- ZW gericht terras met veel zon inval, toegankelijk vanuit de woonruimte.
- Tuinhuis 12 m2
- Parkeerplaats voor 2 autos
- Afscheiding buren verwijderd
Technieken
- Water, gas, elektriciteit, riolering, internet
- Verwarming met gaskachel in woonkamer
- Sanitair warm water via gasgeiser in badkamer
- Centrale verwarming met sanitair warm water relatief eenvoudig te installeren.
- Domotica (Loxone) voor alle functies, inclusief inbraakalarm en controle op afstand.
Attesten en keuringen
- EPC category F, 507 kWh/m² - Geen renovatieplicht omwille van beschermd gebouw
- Elektrische installatie OK
- Asbest OK
- OVAM OK
Stedenbouw en Erfgoed
- Alle wijzigingen werden toegestaan in bouwtoelatingen
- Beschermd dorpsgezicht - Beheersplan De Concessie
- Op te waarderen elementen:
- – Hoogte van de hagen: gewenst: 50cm
- – Verhardingspercentage: gewenst: klinkers oprit verwijderen
- – Alluminium schrijnwerk: gewenst: geschilderd schrijnwerk
- – Grijze cementpleister: gewenst: wit geschildere baksteen of zichtbaar baksteenmetselwerk
- – Terugbrengen luiken en geveldecoratie (muurankers)
- Uitreksel uit Beheersplan
K.I.
956 euro